Trên thị trường bất động sản TP.HCM – nơi “đất vàng” không chỉ là vị trí, mà còn là uy tín, có một cái tên đang khiến giới đầu tư phải dừng lại và nhìn kỹ hơn: The Privé. Một dự án cao cấp tọa lạc giữa trung tâm TP Thủ Đức, mang dáng dấp của châu Âu thu nhỏ với không gian sống khép kín biệt lập, kiến trúc độc bản, pháp lý rõ ràng, tiện ích cao cấp chuẩn resort. Nhưng điều khiến The Privé không giống bất kỳ dự án nào trên thị trường, chính là quá khứ mà nó mang theo.
Ít ai biết rằng, phía sau cái tên sang trọng ấy chính là Gem Riverside – một “giấc mơ vàng” từng dang dở suốt hơn 5 năm, để lại bao kỳ vọng vụn vỡ và tranh cãi dai dẳng. Và hôm nay, khi The Privé tái xuất với diện mạo mới và lời cam kết rõ ràng hơn bao giờ hết, thị trường lại chia hai luồng quan điểm: Liệu đây là sự tái sinh đáng ngưỡng mộ, hay chỉ là lớp vỏ mới cho một câu chuyện cũ?
Gem Riverside – Giấc mơ 5 năm bị gác lại trong lặng thinh
Năm 2018, Đất Xanh Group ra mắt dự án Gem Riverside với kỳ vọng trở thành biểu tượng bất động sản của khu Đông Sài Gòn. Vị trí ven sông tuyệt đẹp, thiết kế hiện đại, giá bán cạnh tranh khiến dự án nhanh chóng thu hút hơn 300 khách hàng đặt mua qua hình thức “hợp đồng nguyên tắc”.
Thế nhưng, “giấc mơ sông xanh” nhanh chóng bị dội gáo nước lạnh khi dự án bị tạm ngưng vô thời hạn do vướng mắc pháp lý. Không có giấy phép xây dựng, không có tiến độ, không có phản hồi chính thức – hàng trăm khách hàng rơi vào tình trạng “giam vốn”, “treo niềm tin” và “không biết đi đâu về đâu”.
Sự im lặng kéo dài suốt 5 năm khiến thị trường đặt ra nhiều nghi vấn về trách nhiệm, năng lực và đạo đức của chủ đầu tư. Từ một dự án “siêu hot”, Gem Riverside trở thành biểu tượng của sự thất vọng.
Cuộc tái sinh mang tên The Privé – đổi tên để thay đổi hay che đậy?
Đến tháng 9/2024, một bước ngoặt bất ngờ xảy ra: Đất Xanh Group được cấp phép xây dựng chính thức cho dự án Gem Riverside. Nhưng thay vì tiếp tục phát triển dự án cũ với tên gọi và mô hình cũ, tập đoàn quyết định “làm lại từ đầu”: tái thiết kế dự án, bổ sung pháp lý, và đặc biệt là đổi tên hoàn toàn sang “The Privé” – một thương hiệu mới, sang trọng hơn, đẳng cấp hơn và khác biệt hơn.
Sự thay đổi này không đơn thuần là bề ngoài. The Privé không còn là một dự án dang dở. Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng, đã nghiệm thu phần hầm giai đoạn 1, và chuẩn bị mở bán chính thức với hệ thống pháp lý đầy đủ, minh bạch. Ngoài ra, toàn bộ quy hoạch, kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và tiện ích đều được nâng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế – xứng tầm với kỳ vọng mới của thị trường sau đại dịch.
Xử lý khách hàng cũ: Minh bạch – sòng phẳng – có thiện chí, nhưng liệu đã đủ?
Điều đáng chú ý nhất chính là cách Đất Xanh xử lý quyền lợi của hơn 300 khách hàng cũ từng đặt mua Gem Riverside. Thay vì né tránh, tập đoàn đã ra thông cáo báo chí chính thức, đồng thời gửi email, tin nhắn và thư mời đến từng khách hàng để đề xuất 2 phương án xử lý rõ ràng:
Phương án 1 – Hoàn tiền và lãi suất cao:
-
Hoàn lại 100% số tiền đã nộp.
-
Trả lãi suất 15%/năm nếu thanh lý trước 1/11/2024 (sau đó còn 10%/năm).
Phương án 2 – Ưu đãi mua lại:
-
Khách hàng được ưu tiên ký hợp đồng mua lại khi dự án mở bán.
-
Giảm trực tiếp 15% trên giá trị căn hộ khi mua mới.
Hai phương án đều có lợi về tài chính. Tuy nhiên, không ít khách hàng vẫn phản ứng gay gắt, vì cảm thấy mất niềm tin, mất cơ hội đầu tư suốt 5 năm và phải “bắt đầu lại từ đầu”.
Nếu bạn là khách hàng – bạn chấp nhận hay không?
Nếu bạn đồng ý, có thể bạn là người nhìn thấy thiện chí và tính minh bạch trong cách xử lý của Đất Xanh. Bởi rất hiếm khi một chủ đầu tư chấp nhận hoàn tiền + trả lãi suất cao đến vậy, lại còn đưa ra quyền ưu tiên mua lại kèm chiết khấu sâu. Đó là động thái không chỉ để sửa sai, mà còn là cam kết đồng hành lâu dài với khách hàng.
Nhưng nếu bạn không đồng ý, bạn cũng hoàn toàn có lý do. Vì niềm tin một khi vỡ, đâu dễ hàn gắn. Tiền có thể trả lại – nhưng thời gian, cơ hội đầu tư, cảm xúc và sự kỳ vọng trong quá khứ là thứ không gì có thể hoàn lại.
Nếu bạn là chủ đầu tư – đây là cách làm đúng đắn?
Ở vai trò nhà phát triển dự án, có thể nói Đất Xanh đã làm đúng – và làm đẹp. Họ không cố “chữa cháy” bằng việc tiếp tục hợp đồng cũ không còn hợp lệ pháp lý. Họ chủ động chấm dứt, chịu trả giá tài chính cao để minh bạch hóa và xây lại uy tín từ đầu. Đây không phải là sự “lẩn tránh”, mà là một cuộc đối diện tử tế – điều rất hiếm trong thị trường vốn không thiếu các pha “lật kèo” trắng trợn.
Và kết quả đã có: Sau cú tái sinh này, thị trường bắt đầu quay lại với The Privé, các nhà đầu tư mới quan tâm mạnh mẽ, và dự án đang chuẩn bị bước vào giai đoạn công bố chính thức trong quý tới.
The Privé – Từ tổn thương quá khứ đến cơ hội đầu tư tương lai
The Privé hôm nay không chỉ là cái tên mới – nó là thông điệp làm lại một cách chỉnh chu, bài bản và đầy trách nhiệm. Pháp lý đầy đủ. Quy hoạch hiện đại. Chủ đầu tư cầu thị. Tiến độ rõ ràng. Dự án đang bước vào giai đoạn tăng tốc – đúng lúc thị trường hồi phục sau chu kỳ trầm lắng.
Nếu bạn là nhà đầu tư có tầm nhìn, bạn sẽ hiểu rằng: sự tái sinh của The Privé không phải là sự lấp liếm, mà là một cơ hội được “rũ bụi” để toả sáng lần nữa.
Và bạn – nhà đầu tư thông minh – sẽ sống mãi trong quá khứ hay đón đầu tương lai?
Bạn giữ lại vết thương cũ, hay nắm lấy cơ hội mới? Bạn để cảm xúc dẫn dắt quyết định, hay bạn đầu tư bằng tầm nhìn chiến lược?
Theo bạn, cách xử lý của chủ đầu tư Đất Xanh như vậy là hợp lý chưa? Hãy để thị trường và thời gian trả lời. Còn lựa chọn – vẫn là của bạn.
Lựa chọn mãi hoài nghi quá khứ, hay mở lòng đón nhận một tương lai đầy hứa hẹn?
