TP.HCM đang chuyển mình mạnh mẽ với những tuyến metro đầu tiên, mở ra kỷ nguyên mới cho quy hoạch đô thị theo mô hình TOD (Transit Oriented Development – phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng). Giữa xu hướng đó, dự án The Privé tại TP. Thủ Đức nổi lên như một điểm sáng tiên phong áp dụng mô hình này. Đây không chỉ là khu căn hộ cao cấp ven sông đầy hấp dẫn, mà còn là bất động sản gần metro tiêu biểu, hứa hẹn mang lại trải nghiệm sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân và cơ hội sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.
The Privé ven sông tại TP. Thủ Đức với các tòa tháp căn hộ cao cấp. Dự án hưởng lợi từ mô hình TOD khi nằm gần tuyến metro và các trục giao thông huyết mạch, giúp kết nối thuận lợi đến mọi khu vực trong thành phố. Yếu tố “cận metro, kề sông” khiến The Privé trở thành điểm đến an cư lý tưởng và hấp dẫn trong mắt giới đầu tư địa ốc.
Mô hình TOD là gì và vì sao trở thành xu hướng tất yếu?
TOD (Transit Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm trung tâm. Quy hoạch TOD tập trung xây dựng khu dân cư mật độ cao xung quanh các đầu mối giao thông công cộng (như ga metro, bến xe buýt…), nhằm sử dụng đất hiệu quả và giảm ùn tắc giao thông Thay vì phụ thuộc vào xe cá nhân, cư dân trong đô thị TOD có thể dễ dàng tiếp cận phương tiện công cộng, đi bộ hoặc xe đạp trong sinh hoạt hàng ngày. Mô hình này hướng tới một đô thị bền vững, thân thiện với môi trường, giảm thiểu ô nhiễm và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
TOD đã trở thành xu hướng phát triển tất yếu trên thế giới. Theo CBRE, nhiều quốc gia phát triển đã ưu tiên mô hình đô thị gắn với metro để giải quyết vấn đề đô thị hóa nhanh, kẹt xe và ô nhiễm. Những thành phố tiên tiến như Stockholm, Hong Kong hay Singapore đều thành công với các khu đô thị xây dựng quanh hệ thống giao thông công cộng, giúp người dân di chuyển thuận tiện và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Tại Việt Nam, đặc biệt ở Hà Nội và TP.HCM, việc các tuyến metro chuẩn bị vận hành đã tạo động lực để các chủ đầu tư lớn chuyển hướng sang phát triển dự án theo mô hình TOD nhằm đón đầu thị trường. Chính quyền TP.HCM cũng xác định TOD là hướng quy hoạch chiến lược khi cho phép thí điểm phát triển đô thị quanh các ga metro trong thời gian tới, biến TOD trở thành xu hướng tất yếu của thành phố năng động này.
Lợi ích khi sống trong khu đô thị TOD
Sống trong một khu đô thị phát triển theo mô hình TOD mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân, có thể kể đến như:
-
Kết nối giao thông tối ưu: Cư dân sống cạnh các ga metro hoặc trạm xe buýt có thể di chuyển nhanh chóng, thuận tiện mà không phải lo lắng kẹt xe. Việc đi làm, đi học hay vui chơi giải trí trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết khi mọi tuyến đường trọng điểm đều trong tầm với. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức di chuyển mỗi ngày.
-
Tiện ích “tất cả trong một”: Các khu đô thị TOD thường được quy hoạch tích hợp nhiều tiện ích ngay bên thềm nhà. Từ trung tâm thương mại, siêu thị, quán cà phê, đến công viên, trường học, bệnh viện… tất cả đều nằm trong bán kính đi bộ. Cư dân hưởng lợi từ một cuộc sống tiện nghi “một bước chân đến mọi nơi”, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không cần đi xa.
-
Môi trường sống xanh, bền vững: Nhờ giảm bớt xe cá nhân, môi trường tại các khu TOD trong lành và an toàn hơn. Ít khói bụi, tiếng ồn giao thông đồng nghĩa với chất lượng không khí tốt hơn. Bên cạnh đó, quy hoạch chú trọng cho người đi bộ và xe đạp tạo ra nhiều không gian xanh, giúp cư dân nâng cao sức khỏe và gắn kết cộng đồng.
-
Giá trị bất động sản gia tăng: Thực tế cho thấy bất động sản gần metro có xu hướng tăng giá trị bền vững theo thời gian. Nhờ lợi thế kết nối giao thông và tiện ích đồng bộ, các dự án theo mô hình TOD thường thu hút lượng lớn nhu cầu ở và thuê. Chủ sở hữu căn hộ trong khu TOD có thể kỳ vọng tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao hơn, biến nơi an cư của mình thành một khoản đầu tư sinh lời trong dài hạn.
The Privé Thủ Đức – Lựa chọn lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư
The Privé Thủ Đức là dự án căn hộ theo mô hình TOD đầu tiên tại TP.HCM, tiên phong đưa xu hướng quy hoạch mới mẻ này vào thực tiễn. Dự án tọa lạc tại Nam Rạch Chiếc (phường An Phú, TP. Thủ Đức) với quy mô khoảng 6,7 ha gồm 12 tòa tháp cao tầng, cung ứng hơn 3.000 căn hộ cao cấp. Vị trí “tam diện giáp thủy” độc đáo với ba mặt giáp sông không chỉ mang lại không gian sống thoáng đãng, phong thủy thịnh vượng, mà còn tạo cảnh quan xanh mát hiếm có giữa lòng đô thị. Đặc biệt, The Privé nằm kế cận tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đã đưa vào hoạt động và cũng gần trục tuyến Metro số 2 trong tương lai, nên dự án được xem là dự án gần ga metro TP.HCM tiêu biểu, hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới giao thông công cộng hiện đại này. Bên cạnh metro, cư dân The Privé còn dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm Quận 1, Khu Công nghệ cao Quận 9, sân bay và các vùng lân cận.
Không chỉ vượt trội về kết nối giao thông, The Privé còn được phát triển như một khu đô thị thu nhỏ với hệ thống tiện ích đẳng cấp ngay trong nội khu. Dự án sở hữu công viên ven sông rộng lớn – lá phổi xanh mang đến bầu không khí trong lành, cùng các tiện ích nghỉ dưỡng như hồ bơi resort, bến du thuyền riêng, khu thể thao, vườn dạo bộ, khu vui chơi trẻ em,… Tất cả kiến tạo nên một môi trường sống năng động, tiện nghi mà vẫn gần gũi thiên nhiên, đúng với tinh thần của mô hình TOD hiện đại. Cư dân The Privé sẽ được tận hưởng cuộc sống “một bước tới mọi tiện ích”, mỗi ngày trôi qua đều là một trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nơi mình sinh sống.
Với những lợi thế khác biệt đó, The Privé xứng đáng là lựa chọn lý tưởng cho cả cư dân lẫn nhà đầu tư. Dự án hội tụ đầy đủ yếu tố của một bất động sản dẫn đầu xu hướng: vị trí chiến lược cạnh metro, không gian sống xanh đẳng cấp và tiềm năng phát triển vượt trội trong tương lai. Chính vì vậy, sở hữu căn hộ The Privé không chỉ là sở hữu một tổ ấm lý tưởng mà còn là nắm trong tay cơ hội đầu tư căn hộ TP.HCM đầy tiềm năng. Giá trị căn hộ được kỳ vọng gia tăng mạnh mẽ khi tuyến metro vận hành và khu vực Thủ Đức phát triển thành trung tâm mới, hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái.
Đừng bỏ lỡ cơ hội trở thành một trong những cư dân đầu tiên của khu đô thị TOD tiên phong tại Sài Gòn. Nếu bạn đang tìm kiếm một chốn an cư hiện đại gắn kết trực tiếp với metro, hay một cơ hội đầu tư an toàn, sinh lời tại thị trường bất động sản TP.HCM, The Privé chính là lựa chọn xứng đáng để cân nhắc.
